Bir daireniz var kiraya vermek istiyorsunuz. Ancak,nasıl kiraya vereceğiniz üzerine tereddütler yaşıyorsunuz. Emlakçıya mı versem kendim mi uğraşsam diyorsanız. Size bir takım ipuçları vermek istiyoruz.
Eğer kiracıyla, işlemlerle uğraşmak istemiyorsanız emlakçıyla anlaşmanız lazım. Ancak seçeceğiniz emlakçıya da dikkat ediniz. Kurumsal bir firma ile çalışmanız daha doğru olacaktır. İşin uzmanı olduğu için evinizi doğru bir şekilde pazarlayarak kısa sürede kiralanmasını sağlayacaktır.
Kendiniz vermek istiyorsanız işte size bir takım ipuçları...
- Evinizi kiraya çıkarmadan önce mutlaka gerekli tadilatı yaptırmalısınız. Temiz ve bakımlı evler daha kolay kiraya veriliyor. Hem de daha yüksek kira bedeli istenebiliyor. Daireyi dikkatlice inceleyin ve düşen kolları ve kırık anahtarları, inatçı kir ve lekeleri, fayansların aralarındaki küf izlerini düzeltin, duvar kağıdı varsa onarın.
- Kiracılar mutfak ve banyonun bakımlı olup olmadığına dikkat eder. Bu bölümlerin tadilatına önem verin.
- Bir evin ısıtma sistemi de önemlidir. Örneğin sobalı ev kombili bir eve göre daha zor kiralanır.
- Fiyatın gerçekçi olması yani piyasayla uyuşması gerekir. Yüksek bir fiyat belirlediğiniz zaman aylarca kiracı bulamayabilirsiniz.
- Boş evler daha kolay kiraya veriliyor. İçinde kiracı olan evin görülmesi pazarlanması daha zor olur.
- Evin su, elektrik ve doğalgaz gibi sayaçlarının müstakil olması çok önemlidir.
- Daireyi belirli bir kişi için uygun hale getirmeye gerek yok. Gelen kiracıya göre tadilat yapmayın. Yarın çıkar gider gelenin işine yaramayabilir.
- Bir daire kiralamadan önce, ilanda belirteceğiniz ayrı bir numaraya sahip olmak daha iyidir. Kiracı bulup bir anlaşma yaptıktan hemen sonra kapatılabilir. Çağrılar bir hafta içinde ve iki sonra ve hatta altı ay sonra gelecek. Birçok ajans, tüm kiralık reklamları veritabanına ekler ve kiracılarınızın taşınıp taşınmadığını öğrenmek için periyodik olarak arar ve hemen yenilerini bulmanızı önerir.Ayrıca dolandırıcılar bu numarayı arayacak ve mağaza promosyonları hakkında SMS mesajları gönderecekler.
Hızlı bir şekilde daire kiralamanın sırrı nedir?
Emlak sitelerinde binlerce satılık ve kiralık ev ilanları yayınlanıyor. Siz de emlak ilanlarınızın daha çok dikkat çekmesini, daha fazla kişi tarafından ziyaret edilmesini istiyorsanız, bunun için etkisi kanıtlanmış yöntemleri denemeye ne dersiniz?
- İlan veriyorsanız dairenin rahat bir yaşam için her şeye sahip olduğunu yazmak önemlidir:
- Dairenizi hızlıca kiralamak için ‘bir fotoğrafın bin kelimeye bedel’ olduğunu aklınızdan çıkarmamalısınız.
- Dairenizi doğru bir şekilde değerlendirmek için ulaşım imkanlarını, alışveriş mekanlarını, eğitim kurumları vs net olarak belirtin.
- Dairenizin öne çıkabilecek noktalarını düşünün; geniş bir balkon, keyifli bir teras ya da şık bir şömine, dairenizin tercih edilmesinde kritik sebeplerden biri olabilir
- İlan Başlığınız Dikkat Çekici Fakat Sade Olmalı
- Evinizin temel özelliklerini birkaç cümleyle açıklayın: kaç odası var ve kaç metrekareye sahip, hangi site içerisinde, balkonlu mu, toplu taşımaya ne kadar yakın gibi.
- Daireden taşınacak kiracı henüz taşınmadan, karmakarışık bir görüntü veren dairenin çekimini yapmak doğru bir yol olmayabilir. Çünkü ev arayanlar ilanda evi boş görmek ister. Eğer eşyalı bir dairenin satışı veya kiralanması söz konusuysa, mobilyaların temiz ve düzenli yerleşimi daha çok ilgi görebilir.
- Eviniz site içinde bulunuyorsa kiracınızın yararlanabileceği imkanları açıklamalısınız. Kapalı otopark, havuz, tenis kortu, fitness salonu gibi özellikler dairenize değer katacaktır.
- İlanınızı Güvenilir Sitelerde Paylaşın
- Reklamda dairenin sahibi olduğunuzu yazın. Bu, hızlı bir şekilde konut kiralama şansınızı artıracaktır. Ancak anlaşmayı kendiniz tamamlamaya hazır olun. Bugün, daha fazla kiracı emlakçı olmadan bir daire kiralıyor.
- İnternetten örnek bir daire kiralama sözleşmesi indirin. Okuyun, kendinize uyum sağlayın.
