Borçlar Kanunu'nda yer alan bu yükümlülüklerin karşılanmaması durumunda ise ev sahibine bazı haklar geçiyor.
İşte kanunla koruma altında olan o düzenlemeler.
- İlk yükümlülük bilindiği üzere aylık kirayı belirlenen tarihler arasında ödemek. (Madde 313)
- Kira ödemek konusunda ise bazen sözleşmeye tarih konulmuyor. Bu durumlarda ise kira ödemeleri ayın sonuna (ayın 30. ya da 31).kadar ödenmeli. (Madde 314)
- Kiracılar ev ile ilgili genel giderleri de ödemek zorundalar. Kira ve bu giderler ödenmediği zaman ise kiraya veren kira sözleşmesini feshedebilir. (Madde 315)
- Kiracının evi nasıl teslim aldıysa o şekilde teslim etmesi. Ancak kullanımdan dolayı meydana gelen eskimeler ve yıpranmalardan kiracı sorumlu değildir. (Madde 341)
- Ev içinde yapılacak değişiklerde yazılı izin ile işlem yapılması gerekiyor.
- Kiracıyla alakalı hem borçlar kanunda hem de diğer ilgili kanunlarda yer alan bir diğer temel yükümlülük ise kiraladığı gayrimenkule gerekli özeni göstermesi ve çevre sakinlerinin haklarını gözeterek iyi geçinmesidir. Aksi durumda kiraya veren kira sözleşmesini tek taraflı olarak feshetme hakkı mevcuttur.
